Po latach boomu na rynku nieruchomości mieszkaniowych, firmy deweloperskie sprzedały w ubiegłym roku zaledwie 40 900 nowych mieszkań w siedmiu największych miastach kraju – wynika z danych największego w Polsce portalu nieruchomościowego Otodom. Jest to najniższa roczna liczba od 2014 roku i oznacza spadek o 35 procent w porównaniu z rokiem 2021. Na poziomie 38 procent, spadek jest również podobny dla prywatnych domów zajmowanych przez właścicieli.
Pomimo spadku wskaźników sprzedaży, ceny za sprzedane jednostki mieszkalne w głównych miastach Polski wzrosły o 9 procent rok do roku do 11.800 złotych (~2.525 euro) za m2 w 2022 roku, według Otodom. Największy wzrost odnotowano w stolicy – Warszawie z 14 procentami, a następnie w Katowicach z 12 procentami. Według większości ekspertów rynku nieruchomości, w najbliższych miesiącach nie należy spodziewać się nominalnego spadku cen mieszkań ze względu na wysokie koszty poniesione na budowę oraz wysokie koszty materiałów i pracy. Tylko w pojedynczych przypadkach deweloperzy mieszkaniowi, którzy zostali przyciśnięci do spłacania swoich kredytów w bankach, będą skłonni do ustępstw cenowych przy sprzedaży mieszkań.
Źródło: Wirtschafts-Markt Polen (01-2023 Wydanie 322)
